Da Minha Casa, Minha Vida Ao Alto Padrão

A documentação básica que deve ser apresentada ao Banco:

• Documentos Pessoais: RG, CPF, Certidão de Nascimento, Casamento ou Divórcio.
• Comprovante de Renda: Holerite, (últimos 6 meses), contracheque, Pró-labore ou extrato bancário para autônomos.
• Residência: Comprovante de endereço atualizado.
• Cadastro: Número de Identificação Social (NIS) atualizado no Cadastro Único (CadÚnico). caso MCMV.
• Imóvel: Documentação do imóvel pretendido (matrícula, certidões negativas de débitos).

Confira essas informações na checklist de financiamento

O valor de entrada varia conforme o imóvel, o programa (MCMV) e o perfil de quem está comprando. Em muitos casos, você pode usar o FGTS para compor a entrada e, dependendo do subsídio, até zerá‑la.

Nossos especialistas ajudam você a calcular o melhor cenário, aproveitando todos os benefícios disponíveis.

As faixas do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) funcionam para organizar os benefícios habitacionais com base na renda mensal bruta familiar. Elas definem as taxas de juros, o valor do subsídio (desconto do governo) e o teto do imóvel, com regras específicas para áreas urbanas e rurais, atualizadas em abril de 2026.

Faixas de Renda Urbana (Atualizadas 2026):

• Faixa 1: Renda bruta mensal até R$2.850,00.
  Foco em subsidiar o imóvel, com menores juros e parcelas mais baixas e subsídios de até R$55.000,00.
• Faixa 2: Renda bruta mensal de até R$5.000,00.
  Oferece condições intermediárias e juros reduzidos.
• Faixa 3: Renda bruta mensal de até R$9.600,00.
  Destinada à classe média, com juros menores que o mercado (aprox. 7,66% a 8,16% ao ano), mas sem subsídios diretos.
• Faixa 4: Renda bruta mensal de até R$13.000,00.

Principais Diferenças e Benefícios:

• Subsídios: Maiores nas faixas 1 e 2.
• Juros: Aumentam conforme a faixa de renda.
• Teto do Imóvel: Varia de R$600.000,00 (faixa 4).
• Áreas Rurais: As faixas são calculadas com base na renda anual, variando de até R$150.000,00.

As famílias com o cadastro no Bolsa Família ou BPC podem ter isenção de parcelas na Faixa 1. A contratação pode ser feita de forma individual ou por meio de construtoras.

Comprar um apartamento envolve planejamento financeiro, análise de crédito e a escolha do empreendimento ideal para seu perfil. Aqui, você conta com suporte de ponta a ponta:

· Simulação online de financiamento e quantidade de parcelas
· Orientação sobre FGTS, subsídios Minha Casa, Minha Vida e documentação
· Acompanhamento até a entrega das chaves e pós compra

Simule seu financiamento agora e descubra condições para seu perfil.

O Minha Casa, Minha Vida é um programa federal que facilita a compra do primeiro imóvel, com subsídios, taxas de juros reduzidas e parcelamento estendido conforme a renda.

O programa atende quem não possui imóvel próprio, não participou de outros programas habitacionais e se enquadra nos limites de renda definidos pelo governo (até R$13.000,00/mês, conforme faixa).

Os nossos especialistas orientam você a reunir documentos e encaminham sua proposta para análise de crédito, esclarecendo dúvidas sobre subsídios e financiamento.

A renda mínima depende do valor do imóvel, da localização e das condições do Minha Casa, Minha Vida. Em muitos casos, é possível financiar a partir de um salário‑mínimo, especialmente nas faixas iniciais do programa.

Faça uma simulação para estimar o valor financiado, prazo e parcelas com base no seu perfil.

Dica prática: você pode compor renda com cônjuge, familiares e amigos para conquistar seu imóvel.